不動産のよくある質問

【左京区不動産|売買共通】Web会員についてパスワードを忘れてしまいました。
パスワードを忘れた方はこちらからお問い合わせください。
ご登録のメールアドレス宛てに、パスワードをお送りします。

→ info@terise-home.kyoto
【左京区不動産|売買共通】個人情報の取り扱いについてはどうなっていますか。
ご安心ください。当社は、業務上取扱う個人情報について、個人情報の保護に関する法律その他の関係法令を遵守するとともに、
個人情報の取扱いに関する慣行に準拠し、次の方針のもとで適切に取扱います。
【左京区不動産|売買共通】会員にならないと資料請求ができませんか。
会員でなくても資料請求はしていただけます。お気軽にご連絡下さい。
電話:075-712-5185
E-MAIL:info@terise-home.kyoto
【左京区不動産|売買共通】資料請求の際に、送料や手数料は必要ですか。
資料請求に関する送料等の費用は一切無料です。
【左京区不動産|売買共通】資料請求後、資料が届きません。
返信は48時間以内にするように心がけていますが事情により遅くなることがありますので、ご了承ください。
また、昨今のメール事情により送信されたメールが不達になる場合がございますので、
あまりに遅いと感じられた場合はお手数ですが、再度メールを送信頂ければ幸いです。
または、【075-712-5185】までご連絡ください。
【左京区不動産|売買共通】販売資料がほしいのですが、届くまでにどれくらいかかりますか。
お急ぎの方には、お電話でのお問い合わせをおすすめします。お近くにお住まいのお客様であれば、
担当者が直接お届けにあがることも可能です。
FAXもしくはメールにて送信させて頂きます。
ご郵送の場合には、2~3日後が目安になります。
電話:075-712-5185
【左京区不動産|売買共通】一部の物件しかインターネットに掲載されないのはなぜですか。
売主様の意向がございます。
例えば、
周囲に販売価格・売却を知られたくない。
周辺への路上駐車が殺到することを避けたい。
建築中の現場であれば、怪我されることを防ぎたい。などがございます。
【左京区不動産|売買共通】権利証・登記識別情報を紛失してしまいました。
お客様がその不動産の所有者であることを登記手続を行う司法書士が確認できれば、司法書士が証明書を作成します。
その証明書があれば登記手続を行うことができます。司法書士が証明書を作成する際はあなたの運転免許証やパスポートなどの
身分証明書が必要になります。
その他にも、法務局による事前通知制度や公証人の証明制度というものもあります。
【左京区不動産|売買共通】たくさんの物件を見たほうがいいですか。
お客様の希望条件が揃っている物件と出会う事が大切です。たくさん見たことで満足や納得は得られますが、
迷いや要望が大きくなり購入が難しくなるお客様もいます。大切な事は自分の希望にかなった家かどうかです。
【左京区不動産|売買共通】小さい子供がいるのですが。
お菓子やジュース、チャイルドシートもご用意しています。
小さなお子様連れのお客様も、安心してお家探しをお楽しみいただけます。
【左京区不動産|売買共通】「公簿面積」って何ですか。
法務局に備え付けの登記簿謄本に記載された面積です。登記簿謄本はどなたでも有料で取得可能です。
【左京区不動産|売買共通】間取図で表示されている記号の意味は何ですか。
L→リビング、D→ダイニング、K→キッチン、S→サービスルーム、WIC→ウォークインクロゼット、P.S.→パイプスペース、UB→ユニットバス、MB→メーターボックスを表しています。
【左京区不動産|売買共通】1坪ってどのくらいの大きさですか。
1坪というのはおよそ3.3㎡に相当します。畳2枚分の大きさが1坪です。詳しくは、3.30578㎡です。
【左京区不動産|売買共通】マンションを購入しても土地の持分はないの
借地権や地上権付のものでない限り自分の土地の持分はあります。
【左京区不動産|売買共通】直接売却依頼されている不動産会社からではないと物件は購入できないの
原則的には、信頼できる不動産会社1社に不動産の購入依頼をすれば、市場に出ている全ての仲介物件を購入できます。
【左京区不動産|売買共通】駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか。
物件と駅間の最短経路を計測し、分速80mで換算した時間を表示してあります。
分速80mという速度は、大人の男性が多少大またで歩く程度の速度に相当します。
途中の坂道、階段、歩道橋などや、信号待ちの時間などは考慮していません。
【左京区不動産|売買共通】実測面積という表記を見かけますが、どのような意味ですか。
実測面積とは、実際の測量に基づいて算出された面積のことをいいます。
【左京区不動産|売買共通】重要事項の説明は不動産会社の社員であれば誰が行ってもよいのですか。
宅地建物取引業法第35条の規定により宅地建物取引士が、宅地建物取引士証を提示の上行わなければなりません。
【左京区不動産|売買共通】土地の売買代金にも消費税はかかりますか。
土地は非課税取引とされています。因みに、建物については売主が課税対象事業者の場合のみ課税されます。
【左京区不動産|ご購入編】中古住宅を購入したいのですが、チェックポイントを教えてください。
中古マンションの場合、まずは築年数、施工業者、管理状況をチェックした方がよいでしょう。
特に管理組合がしっかりしていないと、後々必要になってくる大規模修繕などの際に、費用の負担等が大きくなる場合があります。
最近では、耐震構造がクローズアップされており、施工業者のチェックもおろそかにはできません。
また、一戸建ての場合には、雨漏り、水回り、シロアリの害をとくに念入りにチェックしておきたいものです。
【左京区不動産|ご購入編】現地見学は週末以外にも出来ますか。
売主様のご都合によりますが、平日でも可能な場合がございますのでお気軽にご相談ください。
【左京区不動産|ご購入編】住宅購入時の自己資金は、どのぐらい必要ですか?
以前は住宅の購入価格の20%の頭金が必要とされていました。
現在では物件価格の90%~100%の融資をしてくれる住宅ローンも多く登場しています。
金融機関によっては100%のローンや諸費用ローン等の利用ができる場合もあり、少ない自己資金で住宅を取得することも可能と
なっていますので、お気軽にご相談ください。
【左京区不動産|ご購入編】購入したあとの手続きには何がありますか。
ご契約後は、住宅ローンを利用する方は住宅ローンの手続きがございます。
また、住宅ローンを利用した方は翌年には確定申告が必要となります。
【左京区不動産|ご売却編】売出価格はどうやって決めるのですか。
「査定価格」を参考にして、お客さまが決めるケースが一般的です。
お客さまから担当者売却プランをお伝えいただき、最終的に決定します。
【左京区不動産|ご売却編】査定はどうやって行うのですか。
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。
まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。
周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。
また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
【左京区不動産|ご売却編】住みながら売ることは可能ですか。
中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。
事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがあります。
その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
【左京区不動産|ご売却編】ご近所の人に知られたくありません。売却をすることは可能ですか。
チラシなどの広告なしで売却することは可能です。
当社独自のネットワークを利用したスムーズなご売却のお手伝いができますので、個別の事情をお聞かせください。

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