売買にかかる諸経費

売主様
1.印紙税 不動産売買契約書に貼付します。

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2.登記費用 所有権の移転登記、抵当権抹消登記の費用です。
3.仲介手数料 不動産会社への仲介手数料です。
仲介手数料については、売買価格により異なります。

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4.測量・分筆登記費用 境界杭の設置、土地を分割または地積更正する場合に必要です。
5.建物解体費用 現在ある建物を取り壊し、更地で売却する場合に必要です。その場合には、建物の滅失登記が必要です。
6.不動産譲渡所得税・住民税 不動産売却利益がある場合にかかります。
(翌年に税務申告が必要)

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買主様
1.印紙税 不動産売買契約書に貼付します。

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2.登記費用 所有権移転登記、抵当権設定登記などの費用を司法書士にお支払いします。
3.仲介手数料 不動産会社への仲介手数料です。
仲介手数料については、売買価格により異なります。

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4.住宅ローン費用 A.事務手数料
銀行へのローン事務手数料(借入金額・金融機関により異なります)

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B.保証料
融資を受ける場合に、連帯保証人の代わりとして保証会社の保証を受ける必要があります。
その際に発生する費用が保証料となります。
(借入金額が期間・保証会社により異なります)
C.火災保険料
住宅ローンを利用するためには、火災保険に加入することが条件とされていることがほとんどです。
契約期間、建物の規模・構造・所在の地域により保険料が異なります。

※上記の買主様の諸費用は、購入価格、住宅ローンの融資金額などにより異なります。
一般的に売買価格の5~10%が目安になります。
 詳しくは、お気軽にご連絡ください。

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