販売資料の見方[土地]


土地


物件資料

物件へのお問い合わせを頂いた際に当社からメール・ファックス・郵便などでお送りする物件資料の説明ページです。
ご不明な点がございましたらお気軽にお尋ね下さい。

住所 種 目 物件の種類
価格 土地価格 坪単価 1坪あたりの価格
交通 最寄りのバス・公共交通機関への所要時間
所在地 住所
名称等 分譲地の区画番号
土地 面 積 土地面積
面積基準 公簿または実測 私道面積 付随する私道の面積
地 目 登記簿上の地目 私道持分 私道を共有する場合の持分
土地権利 売買の対象となる権利の種類 土地現況 土地の現在の状態
接道状況 接する道の種類・方位・道幅・間口
設備 ガ ス ガスの種類 汚 水 排水設備(汚水)の種類
水 道 水道の種類 雑排水 排水設備(雑排水)の種類
区域 都市計画 市街化区域/市街化調整区域 区画整理 区画整理の状況
用途地域 建築基準法による地域区分 計画道路 計画道路の有無
建ぺい率 建ぺい率 容積率 容積率 地域地区 市街地景観・自然保全などの制限のある区域
学校区 小学校区 中学校区
引渡時期 即可/相談/期日指定 建築条件 建築条件の有無
取引態様 当社の取引態様
備考 高度…建築物の高さ制限の種類 防火地域/準防火地域/無指定…指定された防火地域の種類

備考


最寄り駅からの所要時間について

「徒歩○分」の表示は80mを1分として計算しています。
また、バスの所要時間の表示はバス会社発表の時刻を表示しています。


広さの単位「坪」「帖」「m2」について

1坪は約3.3m2、1m2は約0.3坪。1坪は2帖、1帖は京間で 1.82m2、江戸間1.54m2。


私道について

私道を土地面積に「含む」/「含まない(別途)」については備考をご覧下さい。


接道について

接する道の種類・幅員・間口により、セットバックを必要とする場合や、再建築時に審査を要する場合、現行法では再建築が出来ない場合などがございます。
それらの場合は備考に表示されますので、詳しくは担当営業までお尋ね下さい。


設備について

上下水道・ガスなどの敷地内への引き込みを要する場合はその旨を備考に表示します。


「更地渡し」とは

現状の古家を取り壊し、更地にしてからのお引き渡しとなります。備考または右上のセールスポイントに表示します。


区画整理について

現在、区画整理事業は以下の地域で施工中です。平成18年3月31日現在 「二条駅」「太秦東部」「洛北第二」「洛北第三」「西賀茂第三」「岩倉長谷」


「建ペイ率」とは

本物件所在地の用途地域に指定された、土地面積に対する建築面積(1階の床面積のこと)の割合の上限。


「容積率」とは

本物件所在地の用途地域に指定された、土地面積に対する建物の総延床面積(各階の床面積の合計こと)の割合の上限。


新景観政策について

京都市では、景観を保全・再生することを目指し、建物のデザイン・高さ及び屋外広告物の規制等を全市的に見直した「新景観政策」を、平成19年9月1日より実施しています。
具体的には、(美観地区・建造物修景地区・風致地区・歴史的風土保存区域などの)景観保全地域地区、(一般・沿道型・歴史遺産型などの)屋外広告物規制区域、(近景デザイン保全区域・遠景デザイン保全区域・眺望空間保全区域などの)眺望景観、などが定められています。
各地区での規制または緩和について、詳しくは担当営業、または京都市都市計画局関係各部にお尋ね下さい。


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