販売資料の見方[マンション]


中古マンション・新築マンション


物件資料

物件へのお問い合わせを頂いた際に当社からメール・ファックス・郵便などでお送りする物件資料の説明ページです。
ご不明な点がございましたらお気軽にお尋ね下さい。

住所 種 目 物件の種類
価格 物件価格 間取り 間取
交通 最寄りのバス・公共交通機関への所要時間
所在地 住所
名称等 マンション名
土地 土地面積 建物全体の敷地面積 土地権利 売買の対象となる権利の種類
土地持分 土地面積に占める持分の割合 駐車場 駐車場の有無、空状況
マンション 構 造 建物の構造 総階数 所在階数
専有面積 専有部分の面積 部屋番号 部屋の番号
総戸数 建物内の室数の合計 向 き 主要採光部分の方位
バルコニー バルコニーの面積 管理費 管理費の月額
建物現況 空家 居住中 賃貸中 積立金 修繕積立金の月額
築年月 建物を築造した年月 積立基金 積立金の一括一時払
得に必要な際は表示
管理会社 建物管理を委託された会社 管理形態 管理業務の方法
間取明細 各部屋の種類と広さ
設備 ガ ス ガスの種類 汚 水 排水設備(汚水)の種類
水 道 水道の種類 雑排水 排水設備(雑排水)の種類
区域 都市計画 市街化区域/市街化調整区域
区画整理 区画整理の状況
用途地域 建築基準法による地域区分 計画道路 計画道路の有無
建ぺい率 建ぺい率 容積率 容積率 地域地区
学校区 小学校区 中学校区
引渡時期 物件の引き渡し時期 相談/期日指定
取引態様 当社の取引態様

施主…建物の施主  施工…建物を建築した会社 全部委託/一部委託…管理の委託状況

備考


価格について

消費税が課税される場合はその旨が表示されます


土地持分について

敷地面積に占める専有面積の割合を表します。この割合に応じて共有部分・敷地利用権も共有します。


駐車場について

敷地内の駐車場の有無・空き状況を表示します。近隣の駐車場については担当営業までお尋ね下さい。


最寄り駅からの所要時間について

「徒歩○分」の表示は80mを1分として計算しています。また、バスの所要時間の表示はバス会社発表の時刻を表示しています。


広さの単位「坪」「帖」「m2」について

1坪は約3.3m2、1m2は約0.3坪。1坪は2帖、1帖は京間で 1.82m2、江戸間1.54m2。


居住中の物件は「内覧」できないのですか?

いいえ、そのようなことはございません。ただ、売主様のご予定もありますので、あらかじめご希望の日時を連絡しておくとスムーズに見学できます。


新景観政策について

京都市では、景観を保全・再生することを目指し、建物のデザイン・高さ及び屋外広告物の規制等を全市的に見直した「新景観政策」を、平成19年9月1日より実施しています。
具体的には、(美観地区・建造物修景地区・風致地区・歴史的風土保存区域などの)景観保全地域地区、(一般・沿道型・歴史遺産型などの)屋外広告物規制区域、(近景デザイン保全区域・遠景デザイン保全区域・眺望空間保全区域などの)眺望景観、などが定められています。 各地区での規制または緩和について、詳しくは担当営業、または京都市都市計画局関係各部にお尋ね下さい。


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